多家上市公司剥离房地产副业

今年以来，已有10余家上市公司公告称拟剥离房地产业相关业务，“去房地产化”态度较坚决。

不少上市公司在公告中透露，2021年房地产行业调控频繁，政策整体偏紧，房地产业务对公司整体业绩造成了拖累。剥离房地产业务后，有利于专注主营业务发展，促进业绩提升。

数据显示，2021年以来，已经有顺鑫农业、海南椰岛、厦门钨业、厦门国贸、中天金融、TCL科技、中国电建、大港股份、四川成渝、杭萧钢构等10余家上市公司公告剥离地产副业。

以顺鑫农业为例，12月1日晚顺鑫农业发布公告，为进一步聚焦主业，公司拟转让北京顺鑫佳宇房地产开发有限公司100％股权。

剥离地产业务的公司中，不少是农业、钢铁等前期毛利率较低的公司，地产业务走弱之前，作为高杠杆、高周转的“明星”业务，毛利率明显高于主业。

海南椰岛11月12日晚发布公告，拟公开挂牌转让参股地产公司阳光置业40％股权，转让价格不低于公司聘请的北京亚超资产评估有限公司为本次出售股权出具的评估价值20686．74万元。

海南椰岛表示，公司本次转让参股公司股权，将专注于酒业业务发展，对酒业生产、销售、品牌建设等集中投入公司优势资源。　　

房地产业务毛利率处于下降通道，非地产主业毛利率更具有竞争性，这是上市公司剥离房地产业务的主要原因。

随着调控政策的持续显效，下半年房地产市场情绪明显回落，购房者置业情绪偏弱，房企投资意愿和动力不足。

今年下半年以来，市场快速转变，百城新建住宅和二手住宅价格环比涨幅均持续收窄，其中二手住宅收窄幅度更大。

此时，上市公司剥离房地产业务可以避免未来主营业务受房地产业务风险牵连，同时改善公司财务状况。

在楼市调控政策趋严的背景下，虎姐认为房地产行业毛利率仍有下探空间。你赞同吗？

华为造车新势力崛起

昨日，小康股份旗下金康赛力斯发布华为深度赋能的全新高端品牌AITO，首款中型豪华SUV将于12月23号发布，该车将是首款搭载华为最新鸿蒙生态座舱的车型。

除了中型豪华SUV外，AITO还规划了中型豪华纯电SUV、中大型豪华SUV三款全新车型，据了解第二款车型即中大型豪华SUV将于明年发布。　　

值得一提的是，对于AITO首款车型，华为寄予厚望。华为表示，HarmonyOS将在今年底、明年初实现上车。

今年上海车展期间，华为与赛力斯联合打造的赛力斯SF5上市，推出两驱版和四驱版，其中四驱版车型在华为旗舰店销售，也是华为售卖的首款汽车。自开售以来，官方表示两天突破3000单，一周订单量已超过6000。

同一时期，造车新势力们包括蔚来、理想、小鹏、哪吒交付量不断攀升，刚刚过去的11月，蔚来、小鹏、理想、哪吒单月交付均突破万辆，二线新造车企业如威马、领跑等今年前11月累计销量达到4万辆左右。

传统车企也集体反击，大众ID。家族、广汽埃安等单月销量均连续多个月跻身万辆俱乐部。

尽管华为先后八次声明不造车，但并未停下在汽车领域扩张和布局的脚步。

11月29日，华为以1．88亿元竞得东莞松山湖26万平方米工业用地，产业类型为智能汽车部件制造，该项目总投资将不低于24亿元。

从业务布局来看，除了整车设计和开发之外，华为距离造车已经越来越近。在智能汽车竞争日趋白热化的当下及未来，华为汽车的终局究竟走向何方，充满想象空间。

你会为华为品牌汽车买单吗？

互联网营销师“行规”来了

人社部、中央网信办、国家广播电视总局共同发布了《标准》。根据定义，互联网营销师是在数字化信息平台上，运用网络的交互性与传播公信力，对企业产品进行营销推广的人员，分为选品员、直播销售员、视频创推员、平台管理员4个工种。

其中，选品员、直播销售员、视频创推员3个工种设五个等级，分别为：五级／初级工、四级／中级工、三级／高级工、二级／技师、一级／高级技师。

作为头部带货主播，李佳琦、薇娅们想要获得一级／高级技师的等级，也并非唾手可得。需在具备的条件内方可申报。

申报也需进行鉴定。鉴定方式分为理论知识考试、技能考核以及综合评审。其中，综合评审针对技师和高级技师，采取审阅申报材料、答辩等方式进行全面评议和审查。

在直播带货迅猛发展的同时，行业内虚假宣传、数据造假以及销售假冒伪劣产品等乱象一直频发。在互联网营销师国家职业技能标准中，对从业人员的职业道德做出了严格要求，其中“严控质量”四字格外醒目。

近几年，头部主播们在赚得盆满钵满的同时，也屡屡“翻车”。近日，薇娅、李佳琦就曾深陷“欧莱雅全年最大力度促销”事件。

此前辛巴售卖“假燕窝”事件、薇娅“田园主义全麦面包”事件等，也都让消费者们对本应值得信赖的头部主播产生了一定的质疑。

此次出台的互联网营销师国家职业技能标准，也对主播们的职业技能提出了不少要求。在直播行业高速发展的同时，《标准》的出台对整个行业提出了更高的要求。

主播们未来也需要不断自我完善，才能适应日新月异的直播电商行业。　　

虎姐认为今后可能会产生行业的垂直主播，他们不仅掌握产品的功能，还熟悉产品的生产过程、物流运输等过程。

当然，商家们也需对标规范标准，加强自身产品建设和社会责任意识，把控好产品质量关，重视消费者的体验，以更好地适应市场。