房企宋都股份跨界锂电闪了腰

2022-08-22 13:55

03主业疲软增收不增利

资料显示，宋都股份成立于1999年，是杭州“老十八家”知名房地产开发企业之一，公司在2011年通过借壳登陆资本市场。

从经营情况来看，近年来宋都股份业绩波动较大。同花顺iFinD数据显示，2016年至2020年，公司营收分别为77．64亿元、27．49亿元、45．92亿元、41．67亿元、71．61亿元，归母净利分别为－1．99亿元、1．56亿元、4．11亿元、5．88亿元、3．52亿元。

2021年，宋都股份全年实现营业收入74．98亿元，同比仅增长4．70％；实现归母净利润－3．94亿元，同比减少211．90％。

对于业绩大变脸，宋都股份将之归结为“自持项目计提资产减值准备”以及“新交付项目毛利率下降”两大原因。和年报一同披露的减值公告显示，公司将对如意春江一期、麓宸府和相贤府三个自持项目合计计提资产减值准备2．31亿元，占本期归母净利润的59％。

另外，去年宋都股份陷入“退地风波”，因联合开发的伙伴取消合作，公司放弃在杭州首批集中供地中以17．83亿元竞得的一幅宅地，损失5000万保证金。

与2021年亏损相比，今年上半年宋都股份的整体业绩有所回暖。不过上半年其预计的750万－1100万元归母净利，与2021年中报1．1亿元归母净利润相差甚远。

同时相较去年全年新增8宗地块，今年以来宋都股份鲜有在公开市场拿地。

值得关注的是，宋都股份2021年年报被审计机构天健所出具了带强调事项段的无保留意见的审计报告。

早在2020年5月份，宋都股份回复上交所时称，公司控股股东宋都控股和实控人俞建午力争在1年内彻底解决上市公司为控股股东提供的存单质押担保问题。

但一年后的2021年5月，该问题仍然没有解决。此外，2021年12月23日，因涉嫌内幕交易股票，俞建午曾收到证监会出具的《行政处罚决定书》，证监会决定没收俞建午违法所得3679．31万元，并处以1．1亿元的罚款。

天健所表示，考虑到上述事项的重要性，在审计报告中增加强调事项段，并提醒财务报表使用者关注。

8月18日的股价异动公告中，公司表示为宋都控股提供的存单质押担保余额尚有23．52亿元未解决。与此同时，公司控股股东及其一致行动人共持有公司股份的50．15％，累计质押占其所持股份比例的79．15％，股票质押比例较高。

在8月19日收获一个跌停后，宋都股份股价为3．78元／股，总市值为50．66亿元。

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